關于東辛農場文苑活動中心一樓大門西三間房屋
招租方案
經農場公司批準，按照江蘇省農墾集團有限公司有關規(guī)定和要求，對原文苑活動中心一樓大門西三間房屋面向社會公開招租。現(xiàn)將有關情況公告如下：
一、招租房屋基本情況
文苑活動中心一樓大門西3間房屋
二、競租內容
1、出租年限：1年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。
2、租房用途：限于文化教育、法律服務、醫(yī)療保健三大類。
3、租金付款方式：租金按照先支付后使用的原則，應在簽訂協(xié)議后5個工作日內付清。
4、招租底價：年租金1.8萬元。
5、租金漲幅調整：租期內租金統(tǒng)一按中標價，不作調整。
6、招租形式：采取公平、公開、公正的原則有底價競租，以租金出價最高者中標。
三、競租人、報名時間、地點和方法、報名費、保證金
1、競租人主體資格：具有民事權利能力和民事行為能力的法人、其他組織和自然人，且無違法或不良經營記錄。往年在租賃農場資產期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。
2、報名時間：2021年7月20日至8月2日止。
3、報名地點：東辛農場機關大樓四樓東第一間辦公室。
4、競租人報名時應向招租單位提交：
⑴營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件。
⑵委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。
5、報名費：報名參加競租的，應繳納100元報名費（不退）。
6、保證金：報名參加競租的，應繳納年租賃底價10%的保證金，即1800元。未競租成功的，保證金無息退還給報名者；競租成功的承租人在成交的次日起7日內簽訂合同，已經繳納的保證金在合同簽訂后自動轉為履約保證金，合同規(guī)定的保證金差額部分予以補齊；承租人如未在規(guī)定期限內簽訂合同的，保證金予以沒收，該房產重新進入招租程序。
7、報名費及保證金繳納方式：到東辛農場機關大樓一樓東大廳計劃財務部帶身份證及銀行卡繳納。
四、競租方式
1、在東辛農場機關大樓四樓東第一間辦公室，競標者隨帶身份證、保證金、報名費收據，遞交一份密封的《報價單》，用大寫和小寫注明競租價金額及相關承諾。未按時間要求參加公開競租的，視為自動放棄競租權。
2、由江蘇省東辛農場有限公司審計部到場監(jiān)督見證，招標辦啟封《報價單》，依次公告競租價格。
3、定標。以競租總價的高低排序，最高者為中標人，如競租價格相同，原承租方有優(yōu)先權利承租，否則采用二次競價方式，直到分出高低。
五、競租條件
1、出租資產按現(xiàn)狀出租，農場公司不再承擔任何維修等費用。
2、競租者中標后，不得轉租、分租、轉讓、抵押、抵債或其他侵犯農場公司房屋和土地所有權的行為，否則，農場公司有權解除合同，收回所出租的房屋和場地，沒收履約保證金。
3、該地塊上原承租人投資了近幾十萬元的固定資產，任何企業(yè)法人或自然人需與原承租人就固定資產達成轉讓協(xié)議后方可參與競租。
4、競租者中標后，在該房屋及土地上出資添置的動產及不動產，租賃期滿后按合同約定時間由競租者自行處理，但前提是不得損壞房屋結構，否則，未清理的動產及不動產無償歸農場公司所有。
5、競租者中標后，從事生產活動要遵守國家與地方政府環(huán)保法規(guī)，一旦發(fā)現(xiàn)有污染環(huán)境行為造成不良影響，農場公司有權單方終止合同，并報予相關部門依法查處。
六、聯(lián)系方法
報名地址：東辛農場機關大樓四樓東第一間辦公室
聯(lián)系人：陳昊，辦公電話：0518-85058037，手機15062985056
江蘇省東辛農場有限公司
資產管理部
2021年7月19日
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