經農場公司批準，按照江蘇省農墾集團有限公司有關規定和要求，對溫馨家園一期17間門面房資產面向社會公開招租。現將有關情況公告如下：
一、招租資產基本情況
1、資產位置
溫馨家園一期北門東西兩側。
2、資產范圍
溫馨家園一期北門東西兩側共17間門面房：
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序號
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資產位置
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建筑面積（㎡）
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1
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溫馨家園一期1#樓門面房第4間（從東往西）
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50.76
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2
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溫馨家園一期1#樓門面房第5間（從東往西）
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50.76
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3
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溫馨家園一期1#樓門面房第6間（從東往西）
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54.31
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4
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溫馨家園一期1#樓門面房第7間（從東往西）
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54.31
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5
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溫馨家園一期1#樓門面房第8間（從東往西）
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50.76
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6
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溫馨家園一期1#樓門面房第9間（從東往西）
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50.76
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7
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溫馨家園一期1#樓門面房第10間（從東往西）
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54.31
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8
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溫馨家園一期1#樓門面房第11間（從東往西）
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40.85
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9
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溫馨家園一期1#樓門面房第12間（從東往西）
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34.61
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10
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溫馨家園一期12#樓門面房第1間（從東往西）
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50.76
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11
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溫馨家園一期12#樓門面房第2間（從東往西）
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54.31
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12
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溫馨家園一期12#樓門面房第5間（從東往西）
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50.76
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13
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溫馨家園一期12#樓門面房第8間（從東往西）
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50.76
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14
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溫馨家園一期12#樓門面房第9間（從東往西）
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50.76
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15
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溫馨家園一期12#樓門面房第10間（從東往西）
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54.31
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16
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溫馨家園一期12#樓門面房第11間（從東往西）
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54.31
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17
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溫馨家園一期12#樓門面房第12間（從東往西）
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50.76
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二、競租內容
1、本次招租對象為公司法人或具有完全民事行為的自然人，租賃資產嚴禁轉租或轉借他人使用，如發現私自轉租或借用他人使用，扣留全額合同履約保證金。
2、出租年限：1年，租賃起始日期自農場公司與承租方簽訂合同之日起計算。
3、使用用途：房屋只限于辦公、自主合法經營或為社會服務事業使用。
4、招租底價：參考周邊同期、同類市場價格，綜合考慮房屋價值、現狀情況、所處地段、使用用途等因素。租賃底價為下：
（1）溫馨家園一期1#樓門面房第4間（從東往西），建筑面積50.76平方米，租賃底價為15228元/年；
（2）溫馨家園一期1#樓門面房第5間（從東往西），建筑面積50.76平方米，租賃底價為15228元/年；
（3）溫馨家園一期1#樓門面房第6間（從東往西），建筑面積54.31平方米，租賃底價為16293元/年；
（4）溫馨家園一期1#樓門面房第7間（從東往西），建筑面積54.31平方米，租賃底價為16293元/年；
（5）溫馨家園一期1#樓門面房第8間（從東往西），建筑面積50.76平方米，租賃底價為15228元/年；
（6）溫馨家園一期1#樓門面房第9間（從東往西），建筑面積50.76平方米，租賃底價為15228元/年；
（7）溫馨家園一期1#樓門面房第10間（從東往西），建筑面積54.31平方米，租賃底價為16293元/年；
（8）溫馨家園一期1#樓門面房第11間（從東往西），建筑面積40.85平方米，租賃底價為12255元/年；
（9）溫馨家園一期1#樓門面房第12間（從東往西），建筑面積34.61平方米，租賃底價為10393元/年；
（10）溫馨家園一期12#樓門面房第1間（從東往西），建筑面積50.76平方米，租賃底價為15228元/年；
（11）溫馨家園一期12#樓門面房第2間（從東往西），建筑面積54.31平方米，租賃底價為16293元/年；
（12）溫馨家園一期12#樓門面房第5間（從東往西），建筑面積50.76平方米，租賃底價為15228元/年；
（13）溫馨家園一期12#樓門面房第8間（從東往西），建筑面積50.76平方米，租賃底價為15228元/年；
（14）溫馨家園一期12#樓門面房第9間（從東往西），建筑面積50.76平方米，租賃底價為15228元/年；
（15）、（16）、（17）號門面房因三間房屋內部已打通，所以統一打包出租，溫馨家園一期12#樓門面房第10間（從東往西）建筑面積54.31平方米，溫馨家園一期12#樓門面房第11間（從東往西）建筑面積54.31平方米，溫馨家園一期12#樓門面房第12間（從東往西）建筑面積50.76平方米，租賃底價為47814元/年；
5、租金支付方式：租期內租金統一按中標價，不作調整，租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應在簽訂協議后5個工作日內一次性付清，否則，該租賃資產重新進入招租程序，以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日0.3%的標準加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，農場公司有權單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應在自收到出租方書面通知的5個工作日內將租賃資產交還農場公司。
6、競租保證金：報名參加招租的意向承租人應繳納不低于租賃底價10%的競租保證金，方可參與此次招租，如發現現場有破壞會場秩序、惡意抬價行為的，全額沒收競租保證金，并不得參與農場公司往后所有的公開招租項目。招租成交后，已經繳納的保證金在租賃合同簽訂后，自動轉為履約保證金。如承租人未在規定時間簽訂租賃合同，則保證金予以沒收，該資產重新進入招租程序。未競租成功的，保證金無息退還報名者。
7、競租人主體資格：具有民事權利能力和民事行為能力的法人或自然人，且無違法或不良經營記錄、無失信記錄。往年在租賃農場資產期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。
8、合同履約保證金：1萬元整，因考慮到農場公司未來發展建設需要，該處資產隨時隨地收回，承租方要給予配合，如承租方不配合農場收回的，全額沒收合同履約保證金，由此產生的一切后果由承租方自行承擔，與農場公司無關。
9、招租形式：由資產管理部牽頭會同審計部、計劃財務部、物流公司現場監督，采取公平、公開、公正的原則有底價現場公開競租，競租報價最高者確定為承租方，現場確認中標方。
三、報名時間、地點和方法、報名要求、報名費、保證金
1、報名時間：2023年7月10日至7月21日止。
2、報名地點：東辛農場機關大樓四樓東第三間辦公室。
3、競租人報名時應向招租單位提交：
（1）營業執照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件。
（2）自然人參與的需帶上本人身份證復印件及無違法紀律證明。
（3）委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。
（4）“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站查詢的投標單位及自然人個人信用記錄的查詢結果（查詢日期自招租公告發布之后，提供網頁的截圖復印件并加蓋公章，自然人簽字按手印即可）。
（5）單位及自然人報名時需填寫承諾書，單位加蓋公章，自熱人需簽字按手印（承諾書詳見公告附件）。
注：以上材料缺任一項不予受理報名。
4、報名費：報名參加競租的，應繳納100元報名費（不退）。
5、保證金：報名參加競租的，應繳納保證金，即1萬元。未競租成功的，保證金無息退還給報名者；競租成功的承租人在成交的次日起7日內簽訂合同，已經繳納的保證金在合同簽訂后自動轉為合同履約保證金，合同規定的保證金差額部分予以補齊；承租人如未在規定期限內簽訂合同的，保證金予以沒收，該房產重新進入招租程序。
6、報名費及保證金繳納方式：到東辛農場機關大樓一樓東大廳計劃財務部帶身份證及銀行卡繳納。
7、招租形式：采取公平、公開、公正的原則，有底價現場舉牌競租，根據競租底價，每次加價不得超過5000元，競租報價最高者確定為承租方。
四、競租成功后，對承租方的要求
1、承租方自承租之日起，首次維修和裝修（房面漏雨、門窗和室內墻體等）需向農場公司提供裝修計劃并附設計圖，經農場公司資產管理部、投資管理部審核通過后方可實施，首次房屋維修和裝修的全部費用由承租方自行承擔，首次房屋維修和裝修時必須保持原有房屋結構不變，后續房屋日常的維修由承租方以書面形式向農場公司申請，經農場公司同意后承租方可進行維修，費用由承租方承擔（房屋維修和裝修應確保房間結構、數量及承重墻不得改變）。租賃到期后，維修及裝修所用材料附著于房屋、墻體的裝修不得拆除，并不得要求任何形式補償。
2、承租方不得損壞房屋主體結構（房間數量及承重墻不得改變），不得翻建，不得利用房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。 否則，農場公司有權收回該房屋，并沒收全額履約保證金，因此而產生的損失由承租方承擔。
3、租賃后網絡、燃氣、污水管道如要開設，由承租方自行辦理手續并承擔相關費用，農場公司給予配合，水電已入戶，費用按時結算。
4、承租方需對固定資產進行改造的，必須提前向農場公司申報改造計劃，未經農場公司書面許可和投資管理部現場勘測，不得私自改造租賃房屋。農場公司有權定期或不定期地檢查租賃物的使用和完好情況，承租方應無條件配合，并提供一切方便，如若承租方未經農場公司書面許可私自改造房屋、新建其他地面資產的，農場公司有權收回該租賃資產，并沒收全額履約保證金。
5、承租方在使用租賃房屋時，排放物必須符合安全環保法規要求，配合農場公司安全環保部等部門的日常監督管理，履行安全環保責任。如承租方未能履行安全環保責任而導致財產損失甚至人員傷亡的，一切后果由乙方自行承擔，與農場公司無關。
6、承租方在租賃經營期間，必須嚴格執行國家安全、環保、衛生、消防、稅務等規定并辦理相關手續，辦理手續過程中發生的一切費用都由承租方承擔，一旦發現有違反國家及地方相關規定造成不良影響和經濟損失的，農場公司有權單方面終止合同，并報請相關部門依法查處，一切法律責任與后果由承租方承擔。
7、承租方在租賃期內應當自行辦理財產保險，保險費自理，必須嚴格按照消防要求自行配置消防器材和設施，不得在承租場所貯存、堆放易燃易爆物品。在承租期間發生的一切安全事故由承租方承擔。如因承租方的原因造成火災或其它違法事件危及出租方房屋、附近房屋或人身財產安全的，由承租方承擔一切的法律責任與后果。
8、承租方承租到期后，原則上不得直接與其續簽租約，農場公司應當于租賃協議到期前，重新擬定出租方案進行公開招租。原承租方在租賃期內無拖欠租金行為、服從農場公司管理且經營業態與招租意向吻合的前提下，同等條件下可以享有優先承租權。
9、因自然災害、戰爭等不可抗力、國家重大項目建設及農場建設需求等因素需要占用土地的，承租方應予以積極配合，雙方自愿終止合同履行，互不追究責任，各自損失各自承擔，租金按實結算。
10、競租者中標后，不得轉租、分租、轉讓、抵押、抵債或其他侵犯農場公司房屋和土地所有權的行為，否則，農場公司有權解除合同，收回所出租的房屋和場地，沒收履約保證金。
11、本次招租，競租方必須完全同意上述條件方可參加競租。
聯系人：陳昊，辦公電話：0518-85055559，手機18851257023
資產管理部
2023年7月7日
附件1：
競租承諾書
江蘇省東辛農場有限公司：
本單位（ ）自愿報名參加溫馨家園一期17間門面房公開招租項目，并做如下承諾：
一、遞交的所有報名材料真實、有效、完整。
二、無違法、違規、不良征信記錄，并遵守國家法律法規。
三、無條件同意并履行農場公司招租公告中所有條件。
四、承租門面房后無條件配合農場公司及物流公司日常管理。
五、承租門面房不在續租后，無條件歸還承租門面房，且不做出任何損壞農場公司權益事宜。
承諾人（簽字、蓋章）：
日 期：
附件2：
競租承諾書
江蘇省東辛農場有限公司：
本人（ ）自愿報名參加溫馨家園一期17間門面房公開招租項目，并做如下承諾：
一、遞交的所有報名材料真實、有效、完整。
二、無違法、違規、不良征信記錄，并遵守國家法律法規。
三、無條件同意并履行農場公司招租公告中所有條件。
四、承租門面房后無條件配合農場公司及物流公司日常管理。
五、承租門面房不在續租后，無條件歸還承租門面房，且不做出任何損壞農場公司權益事宜。
承諾人（簽字、蓋章）：
日 期：
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蘇公網安備 32070302010019號 