經(jīng)農(nóng)場公司批準(zhǔn)，按照江蘇省農(nóng)墾集團(tuán)有限公司有關(guān)規(guī)定和要求，對文苑活動(dòng)中心一樓大門西3間房屋資產(chǎn)面向社會公開招租。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、招租房屋
文苑活動(dòng)中心一樓大門西3間房屋
二、資產(chǎn)范圍
建筑面積每間20平方米，共計(jì)60平方米
三、競租內(nèi)容
1. 出租年限：1年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。
2. 租房用途：經(jīng)營項(xiàng)目限于文化教育、法律服務(wù)、醫(yī)療保健三大類，可開展少兒興趣培訓(xùn)教育、圖書及娛樂設(shè)施、健身器材等銷售、法律咨詢、保健醫(yī)療等，不得從事其他經(jīng)營。
3. 租金付款方式：租金按照先支付后使用的原則，應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)付清。
4. 招租底價(jià)：年租金2萬元（大寫：人民幣貳萬元整）。
5. 租金漲幅調(diào)整：租期內(nèi)租金統(tǒng)一按中標(biāo)價(jià)，不作調(diào)整。
6. 招租形式：采取公平、公開、公正的原則有底價(jià)競租，以租金出價(jià)最高者中標(biāo)。
三、競租人、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法、報(bào)名費(fèi)、保證金
1. 競租人主體資格：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人、其他組織和自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。往年在租賃農(nóng)場資產(chǎn)期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。
2. 報(bào)名時(shí)間：2023年8月24日至9月6日止。
3. 報(bào)名地點(diǎn)：東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓東第三間辦公室。
4. 競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)向招租單位提交：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。
（2）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
5. 報(bào)名費(fèi)：報(bào)名參加競租的，應(yīng)繳納100元報(bào)名費(fèi)（不退）。
6. 保證金：報(bào)名參加競租的，應(yīng)繳納年租賃底價(jià)10%的保證金，即2000元（大寫：人民幣貳仟元整）。未競租成功的，保證金無息退還給報(bào)名者；競租成功的承租人在成交的次日起7日內(nèi)簽訂合同，已經(jīng)繳納的保證金在合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，合同規(guī)定的保證金差額部分予以補(bǔ)齊；承租人如未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的，保證金予以沒收，該房產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。
7. 合同履約保證金：按每間1000元（大寫：人民幣壹仟元整）收取，合計(jì)3000元（大寫：人民幣叁仟元整），在租賃期內(nèi)無任何違約情況，則到期后無息退還給承租方。
8. 報(bào)名費(fèi)及保證金繳納方式：到東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓一樓東大廳計(jì)劃財(cái)務(wù)部帶身份證及銀行卡繳納。
9. 招租形式：采取公平、公開、公正的原則有底價(jià)競租，競租報(bào)價(jià)最高者確定為承租方。
四、競租方式
1. 在東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓東起第三間辦公室，競標(biāo)者隨帶身份證、保證金、報(bào)名費(fèi)收據(jù)，遞交一份密封的《報(bào)價(jià)單》，分別用大寫和小寫注明競租價(jià)金額及相關(guān)承諾。未按時(shí)間要求參加公開競租的，視為自動(dòng)放棄競租權(quán)。
2. 由江蘇省東辛農(nóng)場有限公司紀(jì)委辦公室到場監(jiān)督見證，招標(biāo)辦啟封《報(bào)價(jià)單》，依次公告競租價(jià)格。
3. 定標(biāo)。以競租總價(jià)的高低排序，最高者為中標(biāo)人，如競租價(jià)格相同，原承租方有優(yōu)先權(quán)利承租，否則采用二次競價(jià)方式，直到分出高低。
五、競租條件
1. 出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，農(nóng)場公司不再承擔(dān)任何維修等費(fèi)用。
2. 競租者中標(biāo)后，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押、抵債或其他侵犯農(nóng)場公司房屋和土地所有權(quán)的行為，否則，農(nóng)場公司有權(quán)解除合同，收回所出租的房屋和場地，沒收履約保證金。
3. 該地塊上原承租人投資的固定資產(chǎn)，任何企業(yè)法人或自然人需與原承租人就固定資產(chǎn)達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后方可參與競租。
4. 競租者中標(biāo)后，在該房屋及土地上出資添置的動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)，租賃期滿后按合同約定時(shí)間由競租者自行處理，但前提是不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，否則，未清理的動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)無償歸農(nóng)場公司所有。
5. 競租者中標(biāo)后，從事生產(chǎn)活動(dòng)要遵守國家與地方政府環(huán)保法規(guī)，一旦發(fā)現(xiàn)有污染環(huán)境行為造成不良影響，農(nóng)場公司有權(quán)單方終止合同，并報(bào)予相關(guān)部門依法查處。
六、競租成功后，對承租方的要求
1. 租賃后水、電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)狻⑽鬯艿廊缫_設(shè)，由承租方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，農(nóng)場公司給予配合。
2. 承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押、抵債或其他侵犯農(nóng)場公司房屋和土地所有權(quán)的行為，否則，農(nóng)場公司有權(quán)解除合同，收回所出租的房屋和場地，沒收合同履約保證金。
3. 承租方對租賃房屋要進(jìn)行維修或裝修，應(yīng)事先制定裝修方案，并征得農(nóng)場公司書面同意后方可進(jìn)行，其投資費(fèi)用由承租方自理，維修或裝修過程中，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃到期后或因承租方嚴(yán)重違約被農(nóng)場公司單方解除合同，承租方投資的不動(dòng)產(chǎn)歸農(nóng)場公司所有（不動(dòng)產(chǎn)包括裝修裝飾已經(jīng)形成房屋不可剝離部分的歸農(nóng)場公司所有，附著的裝修裝飾物包括但不限于：鋪設(shè)的瓷磚地板、裝修的墻壁、水電管道、通信及網(wǎng)絡(luò)管線、供電供水設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備等），農(nóng)場公司不對承租方做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，動(dòng)產(chǎn)部分由承租方在收到農(nóng)場公司通知后10日內(nèi)自行處理。
4. 承租方在租賃經(jīng)營期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)等規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用都有承租方承擔(dān)，一旦發(fā)現(xiàn)有違反國家及地方相關(guān)規(guī)定造成不良影響和經(jīng)濟(jì)損失的，農(nóng)場公司有權(quán)單方終止合同，并報(bào)請相關(guān)部門依法查處，一切法律責(zé)任與后果由承租方承擔(dān)。
5. 承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)自理，并按照消防要求自行配置消防器材和設(shè)施，不得在承租場所貯存、堆放易燃易爆物品。如因承租方的原因造成火災(zāi)或其他違法事件危及出租方房屋、附近房屋或人身財(cái)產(chǎn)安全的，一切法律責(zé)任與后果由承租方承擔(dān)。
6. 在承租方承租到期后，原則上不得直接與其續(xù)簽租約，農(nóng)場公司應(yīng)當(dāng)于租賃協(xié)議到期前，重新擬定出租方案進(jìn)行公開招租。原承租方在租賃期內(nèi)無拖欠租金行為、服從農(nóng)場公司管理且經(jīng)營業(yè)態(tài)與招租意向吻合的前提下，同等條件下可以享有優(yōu)先承租權(quán)。
7. 因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力、國家重大項(xiàng)目建設(shè)及農(nóng)場建設(shè)需求等因素需要占用土地的，承租方應(yīng)予以積極配合，雙方自愿終止合同履行，互不追究責(zé)任，各自損失各自承擔(dān)，租金按實(shí)結(jié)算。
8. 競租者中標(biāo)后，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押、抵債或其他侵犯農(nóng)場公司房屋和土地所有權(quán)的行為，否則，農(nóng)場公司有權(quán)解除合同，收回所出租的房屋和場地，沒收履約保證金。
9. 本次招租，競租方須完全同意上述條件方可參加競租。
七、聯(lián)系方法
報(bào)名地址：東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓東第三間辦公室
聯(lián)系電話：0518-85058037
資產(chǎn)管理部
2023年8月24日
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